我沒想到，現在的購房者買房還繼續抱著過去那套心態，本以為在房子是用來住的不是用來炒的這個定位指導下，房價穩定大局已經確立，購房者不會再相信什么房價大漲，而應該回歸居住本質。

　　我相信大多數人確實如此，在買房的時候更加謹慎了，更加知道自己要什么了，所以在買房看房時，關注的不僅僅只是房價上漲問題，而更多從居住本身考量房子舒適度、保值增值性上。

　　但依然有少數情況，一些項目依然瘋狂地追逐房子本身之外的東西。

　　據證券時報稱， “不管怎么樣，樓層、戶型這些買房指標在價格差面前顯得微不足道。幾乎沒有看到有人討論新房朝向、樓層、戶型實用性等問題?！崩钗跽宫F出手機里好幾個打新群，里面幾乎沒有人關注房子本身質量的指標，“我在選房現場聽到最多的是這么一句話，無論剩下什么樓層、戶型，只要有房買，什么都不挑，他們直接訴求是期待現有房價至少能翻倍?！?

　　我聽到這樣的話，第一感覺認為他們瘋了嗎？現在居然還有這樣的現象？但是在他們看來，他們沒瘋，他們很聰明，因為認為搶到即賺到，甚至他們的直接訴求就是房價至少翻倍，大賺一筆。

　　對于這種現象，新華社發表《新華時評：抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措》文章稱，近來，部分城市樓市火爆，一些“網紅”樓盤甚至出現“萬人搶房”“眾籌打新”現象?！按蛐聼帷北澈?，新房、二手房價格“雙軌套利”浮現，樓市調控問題再次引起關注。

　　為啥叫“打新”??？說白了，就是只要你搶到基本上就白賺。這跟新舊住宅價格倒掛有直接關系。在深圳，核心區某網紅盤開盤均價約13萬元/平，但是周邊的二手房價格高達18萬元/平，“搖上一套新房，賬面浮盈就是幾百萬元”，很多百姓紛紛表示，有機會當然要試試。

　　是啊，非常能理解，我也相信您能理解開始說的，購房者根本不在乎什么戶型、朝向、樓層等硬指標，因為在更大的利益面前，這些都不重要。

　　可這就是問題，問題在于，無房者，在本輪深圳新房熱潮中被給予了優先選房的資格，但是千萬的豪宅價賣給無房的剛需，他們是怎么做到的？雖然不能說無房者都是買房難的人，但是大多數應該如此。

　　所以新華社評論稱，十幾萬元一平方米的商品房儼然成為火爆“投資品”，“打新熱”背后的買房牟利現象顯然與“房住不炒”理念背道而馳。

　　這簡直就是笑話嘛！真正需要住房的人搶得到嗎？千萬的房子剛需靠什么支付和交保證金？至少有一點可以肯定，搶房子的人大多數心里都有一種買到即賺到的心理，這也很正常，可是這種設計明顯有漏洞。

　　多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度如何去落實？保障供給有沒有跟上，否則當把所有人或者說連房子都沒有的人趕去買單價13萬/平的房子豈不是要鬧笑話？更不用說背后諸如“房屋代持”等操作亂象了。

　　對于調控政策，新華社認為，“打新熱”現象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調控還有很多事要做，比如更多地關注住房流向，加強對持有環節的調控，讓稅收杠桿發揮更大作用。這也給深圳未來的樓市調控提供了方向性指導。

　　有人說，能決定房地產稅的，不是新華社，是全國人大，這個我信，但是千萬不要低估每次官方媒體對外釋放的任何信號，我認為，新華社呼吁需要“硬核”調控，接下來深圳的樓市調控一定會有新動作，這個還是值得期待的。

　　今天不跟大家講怎么去看房，應該怎么挑，因為今天的文章不是一篇科普文，而是評論，況且這些購房者之所以不挑不是因為他們不會，而是他們根本不在乎。當所有人都不在乎房子本身時，大概就是非常嚴重的問題了。

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