觀點地產網訊：11月27日，永發置業有限公司公告披露其截至2020年9月30日止六個月的未審核綜合業績。

觀點地產新媒體查閱獲悉，期內永發置業的營業額約1105.4萬港元，較去年同期下跌約14.7；錄得虧損約2406.6萬港元，較去年同期虧損減少16.0%。

物業租賃方面，期內錄得租金收入約673.8萬港元，較去年同期下跌大約15.4%。由于位于馬頭涌道60至66號物業自2019年9月初全面交吉，其拆卸工程已于2020年2月份完成，因此截至2020年9月30日止六個月內并沒有馬頭涌物業的租金收入來源。

此外，自2020年3月份以來，新型冠狀病毒大流行，持續租金寬免給予若干租客亦是租金收入減少的另一個主要因素。

期內錄得投資物業公平價值虧損約4520萬港元(截至2019年9月30日止六個月：2974.5萬港元)。于2020年9月30日止，投資物業公平價值為8.95億港元(2020年3月31日：9.4億港元)。

物業發展方面，期內并無錄得發展中及待發展物業公平價值溢利或虧損(截至2019年9月30日止六個月：溢利12萬港元)。于2018年10月份，永發置業就新界屯門藍地丈量約130號地段2784號余段向地政處重新申請及商議由農地改變為商業用途，至今，該申請仍在處理中。

財務指標方面，以銀行貸款占股東資金比例計算下，永發置業的資產及銀行借貸比率維持1.6%。于2020年9月30日止持有現金結存約1.59億港元。截至2020年9月30日止，用于物業重建項目的已訂約但未撥備的未償付資本性承擔金額為1305萬港元。